租房小记

on life

在 Airbnb 经历了短暂的一段温馨时光后，我们需要安定一点，租一个自己的小窝啦。 在惠灵顿租房经历了一个完整的流程，稍微做个记录。

房源

就像在国内可以通过

  • 靠谱朋友推荐
  • 接盘朋友的
  • 中介

在新西兰，我们也可以通过如上方式。具体来说，有

  • Facebook Group “Vic Deals”，一般是合租
  • Trademe Category “Property > Property for rent”, 一般是单间公寓/合租House/小户型House

我们在如上两种信息源上过滤比较房子。

如何比较

看房子的时候，需要就房子本身的各种装修安全必查项目，比对Renter’s healthy home checklist 特别地，在惠灵顿，尤其需要注意抗震性能， 看看房子是否在 惠灵顿不太能抗震的房子列表。 比如我们看了一家在 Aitken St 上的公寓，一楼出现了大量的大裂缝。 我们在问及是否会维修时，中介也并未提出具体的修缮时间。 据 Sarah 说，这里的房子经历了上次的凯库拉地震后不少都疏散了住户。

看房子的时候，需要就一些常见的问题对房子进行筛选，比对A new tenant’s checklist 比如我们看了一家在 Brooklyn 的小户型 House，位置特别偏，周边完全没有什么便利店之类的设施，没车完全没生活 - -

流程

  • 看房子基本信息
  • 联系中介 或 发送 Facebook Message
  • 问一些基本问题
  • 确认预约看房时间
  • 看房，确认是否合适
  • 填写 Pre-tenancy application form 以获得租房资格
  • 中介向 form 中填及的推荐人，雇主（可不填）打电话确认信息
  • 邮件沟通签约时间
  • 填写 Residential tenancy agreement 正式租下来

一些注意的地方

  • 这边一般电，网需要自己搞定
  • 短租里面会有 $xxx + $xx(expense) 的说法，就是说租金 + 水电网之类的
  • 在正常租金外，可能还有 电费，网费，安装猫的钱，买保险，床罩更换费，不一而足。具体要认真看看合约。
  • bond 是押金，可退。
  • fix term 是固定租期，如果违约需要付 Trademe广告费，新租户到户前继续付租金。

我们的情况

由于手头还有一个奥克兰的面试机会，我们不想把自己先钉死在一个 Fix Term 里面。 所以，目前我们找的是一个很短时间的 Fix Term 或者 Short Term。